Appartement à vendre, 65m², La Seyne-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,42 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 71,38 m², offrant un espace de vie optimisé. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter les usages courants, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur. L'orientation ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 11,91 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI