Appartement à vendre, 152m², Saint-Méen-le-Grand

Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Saint Méen le Grand, qui offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa surface commerciale déjà occupée et son appartement spacieux en étage. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. L'immeuble se décompose comme suit : Un local commercial d'environ 71 m², dont 20 m² de réserve en sous-sol. Actuellement occupé, il permet d'assurer un revenu locatif immédiat. Il a l'avantage d'offrir une belle visibilité en hyper centre. Au-dessus, vous y trouverez un appartement d'environ 82 m² habitables, comprenant, au premier niveau une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, et deux chambres. A l'étage supérieur, se trouvent une salle d'eau avec WC et une troisième chambre. Côté extérieur, une cour partagée permet de stationner, un atout appréciable en centre ville. On aime : -Emplacement premium en hyper centre -Local commercial déjà occupé -Appartement de belle surface, fonctionnel et lumineux -Cour avec stationnement -Immeuble polyvalent : idéal pour un investissement locatif sécurisé Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives). Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km Localisez ce bien sur notre site -dreano- Pour visiter, contactez l'agence ou prenez rendez-vous directement avec Marina MARGELY : Century 21 28 place des déportés 35270 COMBOURG