Appartement à vendre, 65m², Grau d'Agde

Description

Je vends un appartement 3 pièces en duplex de 65 m² (2 chambres) meublé, décoré, orientation Sud-Est sur le Cap d’AGDE. Le balcon de plus de 10 m² permet de bronzer sans vis-à-vis le matin, mais aussi de manger à l’ombre ou au soleil suivant vos envies. Le balcon est à l’ombre à partir de 14h00, ce qui évite des températures trop élevées les soirs d’été. L’appartement traversant mais climatisable, permet une aération naturelle en ouvrant une fenêtre à l’opposé et en ajustant le débit d’air avec le volet roulant, étant au 5ème et dernier étage, sans risque de cambriolage Autres caractéristiques : - vue dégagée sur l’extrémité d’Aqualand, la mer et l’entrée du port - balcon fermé avec double vitrage et stores tamisant électriques - confortable pour 4 personnes, mais habitable à 6 - tous les commerces sont à proximité plus cabinet médical, pharmacie... ainsi que la plage Richelieu - refait récemment et habitable de suite sans travaux - Résidence sécurisée avec Vigik, gardien, piscine, ascenseur - Une place de parking à l’ombre le matin avec arceau de sécurité - Literie en 140/190 et 160/200 et mobilier sont récents - Nombreux rangements dont 3 gros placards avec 2 penderies - Tous les luminaires à LED, la décoration, petit et gros électroménager restent dans l’appartement - grande salle d’eau et WC séparés - DPE C et B pour le CO² - possibilité d’un garage à vélo indépendant en supplément Visible sur place tout le mois de septembre Etant en semi exclusivité, pas d'agences, merci