Appartement à louer, 50m², Bordeaux

Description

générale À louer en direct propriétaire (aucun frais d'agence ni de dossier), très bel appartement T2 meublé de 50 m², lumineux et fonctionnel. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme et arborée (« Le Parc de Richelieu », rue Léon Jouhaux, Bordeaux / limite Bègles), l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud sans aucun voisin au-dessus. Composition & Équipements du bien Pièce de vie baignée de lumière (orientée Sud) : Canapé, table basse, meuble TV Espace dînatoire avec table à manger et chaises Grande baie vitrée ouvrant directement sur le balcon Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée : Vaste comptoir bar avec tabourets hauts Plaque de cuisson à induction Vrai grand four encastrable à chaleur tournante Four à micro-ondes Hotte aspirante en inox Réfrigérateur / congélateur Nombreux meubles de rangement et plan de travail spacieux Chambre séparée (accès direct au balcon) : Lit double récent et confortable (140x190) Placards / penderie intégrés Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur Extérieur privilégié : Grand balcon filant, accessible depuis le séjour et la chambre, avec vue dégagée et ensoleillement optimal toute la journée Salle de bains & Sanitaires : Baignoire avec combiné douche Meuble vasque moderne à tiroirs, miroir rétroéclairé WC séparés pour plus de confort Espace buanderie : Lave-linge privatif Stationnement privatif inclus : Une place de parking aérienne privative et numérotée, située à l’intérieur de la résidence fermée et sécurisée par un portail automatique. Localisation & Transports Tramway C (Station Terres Neuves) : à 4 minutes à pied (accès direct Gare Saint-Jean en 5 min, centre-ville de Bordeaux et campus universitaire). Lignes de bus : Lignes 20, 35 et Lianes Express à proximité immédiate. Écoles et pôles d'activités : Proximité immédiate 3IS Bordeaux, IFSI Croix-Rouge, Cité Numérique, Euratlantique. Commerces & Commodités : Supermarché, boulangeries, salle de sport et restaurants à quelques pas. Conditions financières & Mentions légales Loyer mensuel hors charges : 700,00 € Provisions pour charges locatives : 90,00 € (comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts de la résidence, la maintenance de l'accès sécurisé et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer total charges comprises : 790,00 € / mois Dépôt de garantie : 1 400,00 € Frais d’agence : 0 € (location directe de particulier à particulier) Disponibilité : Immédiate Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Profil recherché & Modalités de candidature Logement idéal pour jeune actif(ve), couple ou étudiant(e) sérieux(se). ? Procédure de candidature : Afin de vous garantir un traitement rapide et sécurisé de votre dossier sans partage d'informations sensibles par mail, merci de déposer vos pièces sur la plateforme de l'État : ? DossierFacile ([URL masquée pour votre sécurité]) Garanties acceptées en priorité : Garantie VISALE (fortement appréciée et recommandée) Garantme / Cautioneo Garant physique / caution parentale solidaire (sur dossier complet et justifié) ? Premier contact par messagerie : merci d'adresser une brève présentation (votre situation professionnelle ou d'études, date d'emménagement souhaitée, type de garantie) ainsi que le lien vers votre DossierFacile certifié.