Maison à vendre, 105m², Oloron-Sainte-Marie

Description

Charmante maison de ville ancienne avec une jolie vue sur le gave et la colline Sainte-Croix. Est située en bordure du quartier Sainte-Marie. Ecoles primaire, collège et lycée à proximité. Epicerie Bio à 100 m. Rdc : garage - atelier. wc. Une cave 18m2. 1er étage : cuisine, pièce de vie, séjour/bureau... 21.5m2 . 2ème étage : deux chambres 25m2 et 12.5 m2, douche, wc. 3ème étage : combles aménagés 15m2. La surface réelle au sol pour tous les niveaux avoisine les 200 m². La maison est bien isolée : ouate de cellulose, fibre de bois, double vitrages. La réfection totale du toit a été faite il y a 13 ans. Chaudière à gaz pour eau chaude sanitaire, chauffage central et cuisine. Un poêle à bois en complément pour l’hiver. Coût annuel des énergies, tout compris pour 3 personnes, 1200€/an. Dépenses énergétiques (gaz, électricité, bois) constatées inférieures à 100 kWh/m²/an. DPE : classe ‘D’ (ges D) Des petits travaux de peinture sont à prévoir. Aucun compteur communicant. La fibre optique est disponible. Autres photographies sur le site PAP ou sur demande. - Agents immobiliers s’abstenir -