Appartement à vendre, 52m², Le Péage-de-Roussillon

Description

[SPÉCIAL INVESTISSEUR] Appartement T3 loué avec balcon et cave au Péage-de-Roussillon Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine locatif ! Idéalement situé Rue des Îles au Péage-de-Roussillon, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 52 m² habitables avec balcon. Situé au 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les locataires, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare à pied. Situation locative & Rendement : Statut : Vendu loué Loyer : 575 € / mois Charges de copropriété : 147 € / mois (charges collectives) Atout majeur : Un bien déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acte authentique, sans carence locative. Descriptif du bien : Espace de vie : Une entrée distribuant un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier attenant (idéal pour le stockage). Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les "gros postes" déjà rénovés : Les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique a été entièrement changé. Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts pour votre investissement : Emplacement n°1 : Gare et commodités à pied, l'assurance d'une demande locative pérenne. Configuration recherchée : Appartement traversant, très lumineux et doté d'un extérieur (balcon). Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775.00 euros.