Appartement à vendre, 43m², Saclay

Description

Orsay – Le Guichet – T2 avec jardin à 4 min à pied du RER B. Appartement 2 pièces de 43,53 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée dans le quartier du Guichet à Orsay, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il bénéficie d’un jardin en jouissance privative, agréable prolongement de l’espace de vie. Le bien dispose également de deux stationnements : un box fermé et une place de parking extérieure. L’appartement a fait l’objet de travaux de rénovation et est actuellement loué en meublé. Il est vendu occupé, avec un locataire en place depuis janvier 2025 et un bail meublé en cours. Le loyer actuel est de 1 100 € charges comprises par mois. Le mobilier actuellement présent dans le logement pourra également être repris par l’acquéreur et valorisé séparément. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétique, prévus en 2027. La quote-part correspondant au logement, est déjà prise en charge par le vendeur selon les appels de fonds concernés. DPE actuel : F. L’emplacement permet de rejoindre très rapidement le RER B Le Guichet, tout en profitant de la proximité des commerces, d’Orsay et du secteur Paris-Saclay. Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec locataire en place, jardin, box et parking, dans un secteur très bien desservi. Prix : 209 000 € hors mobilier. Vente directe par le propriétaire, sans agence.