Appartement à vendre, 108m², Cesson-Sévigné

Description

Appartement 6 pièces 108 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Appartement à vendre - CESSON SEVIGNE (35510) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 200 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T6 au troisème étage avec ascenseur de 107.68m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave. L'appartement se compose comme suit : Entrée indépendant avec placard, un salon-séjour pouvant être ouvert sur une cuisine aménagée pour une surface totale de 42.46m², accès sur terrasse et balcon. Dégagement desservant quatre chambres donnant toutes sur le balcon une salle d'eau, une salle de bains, un WC Terrasse exposée au sud permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15.71m² (prise et lumière) et d'une cave de 3.50m² Chauffage collectif au sol jusqu'à 16°C et appoint électrique assuré par des convecteurs. DPE : C (171kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 119 (dont 49 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2879.33 soit 239.94€ par mois comprenant le chauffage au sol jusqu'à 16°C, l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 369.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 355.000€ hors honoraires + 14.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).