Maison à vendre, 80m², Pornichet

Description

EXCLUSIVITE A PORNICHET À DEUX PAS DE LA PLAGE, VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MERÀ quelques pas seulement de la plage, des commerces, découvrez cette villa classée entièrement rénovée en 2016, développant environs 109 m² de surface au sol sur trois niveaux, avec stationnement extérieur privatif. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie exposée Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie chauffée fonctionnelle. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d’un espace bureau d'une salle d'eau et d’un balcon avec une belle vue sur la mer. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous combles, offre un espace particulièrement adapté pour recevoir famille et amis, avec une pièce permettant 3 à 4 couchages supplémentaires, ainsi qu’une chambre avec espace penderie. Entièrement rénovée et sans extérieur à entretenir, cette villa constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Pornichet, la gare n'est qu'à 900m, et de la plage à pieds. Sa configuration, ses nombreux couchages et son emplacement recherché en font également un bien particulièrement adapté à la location saisonnière, avec un historique locatif attractif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².