Maison à vendre, 217m², Saint-Mesmin

Description

Longère 7 pièces 217 m² Située à Saint-Mesmin (85700), découvrez cette superbe longère rénovée de 217 m2 habitables alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage de route. L'HABITATION (Rénovation complète) : .Vaste salon cathédrale de 35 m2 avec cheminée double foyer. ·Cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas. ·Arriere-cuisine, bureau et cellier. ·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée. ·Grenier de 55 m2 déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres. DEPENDANCES ET TERRAIN : ·Terrain d'environ 2 hectares avec un puits. ·Magnifique grange en pierre de 400 m2 idéale pour gîte ou extension. ·Dépendances incluant écurie et garages. LES PLUS TECHNIQUES : ·Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur aérothermie. ·Excellente performance énergétique : Classe C. ·Toitures et charpentes refaites à neuf. ·Assainissement aux normes. ·Lignes EDF enterrées. SITUATION : ·À 1 minutes du centre-bourg. ·À 25 minutes du Puy du Fou. ·À 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre ! Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845 Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 544 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)