Maison à vendre, 260m², Saint-Pal-de-Mons

Description

Entre Saint Pal de Mons et Saint Romain Lachalm 43620 Secteur Lichemialle Ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain constructible comprenant : Un carport d'environ 160m² au sol Un entrepôt d'environ 100m² au sol Un bâtiment pouvant être converti en habitation environ 200m² sur deux niveaux Une maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1967, 135m² habitables plus combles aménageables comprenant : sur un seul niveau cuisine équipée ancienne indépendante, salon-salle à manger, cinq chambres, salle d'eau, WC séparé, 80m² de garage attenant Chauffage chaudière bois et chaudière fioul alimentant des radiateurs Fenêtres survitrage, volets battants Raccordée au réseau de tout à l'égout. Toiture ancienne mais en bon état. Possibilité de faire facilement deux logements( deux entrées indépendantes). Terrains constructibles possibilité de faire huit lots sans créer de lotissement. Prévoir environ 50 000 euros pour réaliser l'opération de découpe. DPE : 491 kMh/m2/an : F GES : 72 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5125 et 6933 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Budget de 385 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 ) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat 3883CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr