Maison à vendre, 97m², Epaux-Bézu

Description

Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1850, située à Épaux-Bézu, alliant le charme de l’ancien à une construction et une rénovation réalisées avec soin. D’une surface habitable de 97 m², elle est implantée sur un beau terrain de 893 m², exposé Sud-Est et offre de nombreux atouts ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. La maison a notamment été rénovée par un professionnel du bâtiment, maçon et couvreur de métier, avec une attention particulière portée à la qualité des travaux et à l’utilisation de matériaux de qualité. ? Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec bar • Une salle à manger de 17 m² • Un salon de 17 m² Au 1er l’étage : • Deux chambres supplémentaires • Combles aménageables de 21 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire • WC Au 2ème étage : • Une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs • Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ? Extérieurs et dépendances : • Terrain de 893 m² • Jardin arboré • Dépendance • Grand garage de 25 m² • Cave ❤️ Les + de cette maison : ✔️ Maison en pierre pleine de charme ✔️ Construite en 1850 ✔️ Travaux réalisés par un maçon et un couvreur de métier ✔️ Matériaux de qualité ✔️ Poutres apparentes et cachet de l’ancien ✔️ Combles aménageables de 21 m² ✔️ Grand garage ✔️ Dépendance ✔️ Cave ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Fibre optique ✔️ Exposition Sud-Est ✔️ Terrain de 893 m² La maison est aujourd’hui à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts, tout en bénéficiant d’une base solide et de travaux déjà réalisés. La maison est classée F au DPE et dispose actuellement d’un chauffage au fioul. ? Une situation idéale À seulement 5 km de l’autoroute A4, permettant de rejoindre facilement les axes Paris / Reims. • 12 km de Château-Thierry • 40 km de Meaux ? Prix de vente : 290 000 € ? Visites sur rendez-vous. ⚠️ INFORMATION CONCERNANT LES VISITES : Visites uniquement pour acquéreurs disposant d’une attestation de financement. Afin de privilégier les démarches sérieuses et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement ou un justificatif de capacité de financement sera demandé avant toute visite.