Maison à vendre, 35m², Villeneuve-lès-Maguelone

Description

Maison/Villa T2 de 35 m² Calme, Lumière et Proximité Plages à Vic-la-Gardiole 34110 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20900 Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et meublée offre un cadre de vie privilégié, parfait pour allier tranquillité et proximité immédiate du village et des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse intégrant un espace cuisine fonctionnel et totalement équipé, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, et un salon spacieux et cosy. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardinet, d´une surface totale de 45 m2, offrant une exposition plein Sud idéale pour profiter du soleil toute la journée, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente à votre goût. Une dépendance dans le jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre en mezzanine bien agencée, équipée de placards intégrés, garantissant confort et intimité. Atouts Majeurs : Emplacement : Au cœur de la résidence, assurant un calme absolu. Confort : Climatisation et isolation récemment refaite. Extérieur : Grande terrasse privative sans aucun vis-à-vis. Stationnement : Une place de parking privative. Résidence Familiale : Fait partie d'une copropriété horizontale agréable, offrant des équipements collectifs très appréciés (piscine, tennis, boulodrome). Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif sécurisé, cette maison réunit les ingrédients essentiels : sérénité, luminosité et un environnement de vie de premier choix. Ledit ensemble immobilier dénommé LES JARDINS DE LA ROBINE comprend : 182 appartements ou maisons individuelles à usage d'habitation Une piscine, annexes Un transformateur EDF Trois courts de tennis Un enclos à poubelle Un ensemble de stationnements automobile Un ensemble espace jeux A 4 km de la plage A 5 km de Frontignan 15 km de Sète 17 km de Montpellier et 12 km de l'aéroport Informations financières : La taxe foncière est de 465 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 502 € Montant maximum : 678 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Référence annonce : Homki cajaa 13 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 678 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).