Maison à vendre, 91m², Drancy

Description

Nous vous proposons cette maison familiale de plain-pied surélevée construite sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Un emplacement idéal situé à quelque pas de la future L16 du métro, de la médiathèque, du théâtre, d’un parc, écoles et proche des commerces, de la mairie, RER B, du centre-ville. Il comprend un sous-sol: un garage à très haut plafond permettant de garer SUV, berline ou 4x4 sans difficulté, deux coins atelier, une cuisine d’été, une pièce, un WC, et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une entrée, un grand séjour traversant, lumineux, donnant côté rue et côté jardin, une cuisine aménagée avec accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Les combles aménageables reposant sur une dalle béton offrent la possibilité de créer près de 70 m² supplémentaires, un atout rare pour ce type de bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 418 m² avec un cabanon au fond du jardin. La maison est habitable de suite après un simple rafraîchissement, avec la possibilité de travaux plus conséquents en cas d’aménagement des combles. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant investir dans une maison évolutive …Très belle opportunité à saisir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4850 € et 6620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 91.96 m².