Maison à vendre, 367m², Châtillon-la-Palud

Description

Rare. Au coeur du village de Gévrieux (01320), commune de Chatillon-la-Palud. Venez découvrir cette belle Bâtisse ancienne sur trois niveaux, à rénover, d'une surface totale de 484m2 environ dont 367m2 habitables environ, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 366m2 environ. Elle se compose de deux parties avec accès indépendant actuellement communiquantes par les pièces de vie du rez de chaussée. Pour la premiere partie : au rez-de chaussée : une entrée avec point d'eau, une cuisine/salle à manger fermée, un séjour d'angle. Au premier niveau : un dégagement, trois chambres avec point d'eau dont une avec un wc. Au dernier niveau : un grenier aménageable de 62m2 au sol environ. Pour la seconde partie : au rez-de chaussée : une entrée sur la cuisine fermée, une pièce de vie de 44m2 très lumineuse, dôtée d'une salle à manger et d'un salon avec marbre au sol et cheminée, un wc séparé, une chambre/second salon. Au premier niveau : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier niveau : une chambre, une salle de jeux et un grenier. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux. Deux places de parking extérieures. Beaucoup de charme ancien, de très beaux volumes, un énorme potentiel, maison traversante, prévoir travaux importants. Classe energie F, classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 9000 et 12300 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Arlim Prestige Ain Côtière. Sandrine Olivier ou