Maison à vendre, 155m², Dampmart

Description

Bien atypique, idéal pour une famille multigénérationnelle, un artisan ou une profession libérale. Maison de ville mitoyenne située dans la rue principale de Dampmart, d'une superficie de 296m² (dont 155m² de surface habitable) avec jardin au calme (parcelle de 681m²) . La maison reste fraîche en période caniculaire ! Entrez dans cette maison par le parking (3 places). Découvrez la spacieuse véranda qui vous conduit à la pièce centrale de la maison, à savoir une cuisine équipée mêlant style ancien (cuisinière Godin) et contemporain. Vous choisirez, selon les saisons, de manger dans la véranda équipée d'une cheminée fonctionnelle ou bien dans la cuisine conviviale. Un cellier et une cave enrichissent ce lieu de partage ainsi qu'un salon (équipé d'une cheminée avec insert) et un wc . Une entrée directe depuis la rue permet d'accéder à un escalier donnant accès au 1er et 2ème niveau. Un second escalier situé à l'opposé de la maison mène au 1er étage. Par cet escalier, vous accédez à un grand palier desservant une salle de bain avec wc, une 1ère chambre et un très grand bureau. Ce bureau dessert lui même 2 autres chambres dont une de 26m² (espace rénové en 2025). Il peut, par sa surface, être aménagé en magnifique dressing ou bien en 4ième chambre. Le sol est en parquet bois et en stratifié dans la chambre rénovée. Notons aussi un petit espace dressing . Depuis le palier, un autre escalier mène à un très beau grenier de 65m² aux volumes particulièrement généreux. Cet espace est à rénover et à aménager selon vos besoins et envies. Laissez votre imagination vous guider : salle de jeux , salle de cinéma, ou appartement privatif. Le potentiel est vraiment très large ! Enfin, les extérieurs sont aussi chargés de jolies surprises . Un charmant jardin avec fontaine . Il est très fleuri au printemps et à l'été . Les roses sont un pur bonheur et la vigne vous régale de bon raisin. En période de canicule , vous pourrez vous réfugier sous le tilleul qui apporte un brin de fraicheur bien apaisante et vous permettra de vous régalez de bonnes tisanes ! Aussi, un atelier d'une surface de 65 m² vous ouvre ses portes (avec eaux et électricité) . Vous pourrez y installer votre matériel, le transformer en atelier d'artiste, ou en une salle de yoga pour y donner des cours et pourquoi pas le rénover en habitation. Une serre ou buanderie de 11m² vient compléter les dépendances (avec eau et de l'électricité). Avec ces 130m² de surface aménageable, le potentiel de cette maison est considérable. Ces 2 espaces peuvent compléter votre habitation de différentes manières mais peuvent également être aménagés en logements distincts qui vous permettront d'obtenir de sérieux revenus locatifs. Concernant le chauffage, les installations sont neuves ( Juillet 2025) . Elles comprennent, - une chaudière à gaz à condensation Frisquet - les têtes thermodynamiques des radiateurs - un ballon d'eau chaude thermodynamique monobloc Frisquet - DPE réalisé le 29 Mai 2025. - Véolia : Constat de conformité pour le raccordement au réseau d'assainissement réalisé le 23 Septembre 2025. - Audit énergétique réalisé le 9 septembre 2026 - Entretien de la chaudière réalisé en septembre 2026 Merci aux agents immobiliers et mandataires de s'abstenir.