Appartement à vendre, 88m², Grenoble

Description

Appartement 3 pièces 88 m² 1 Place de Metz, découvrez ce très beau 3 P + C traversant de 88 m² au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée (frigo congélateur, plaque vitrocéramique, four, hotte). La cuisine dispose d'un cellier idéal pour le rangement. Du séjour, exposé plein Ouest, accès direct à un grand balcon donnant sur la place de Metz, rénovée récemment. L'appartement se compose de deux grandes chambres de tailles identiques avec parquet au sol, au calme car elles donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. Il y a également une pièce dédiée au bureau où autre rangements. Le bien dispose d'une salle-de-bain avec sol en teck, composée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et des Wc. Appartement en parfait état (peinture neuve), installation de la climatisation réversible été 2026 dans le séjour et les deux chambres (amélioration du Dpe en C). Le plus de l'appartement : une place de parking privée dans la copropriété et une cave. Chauffage individuel électrique et chauffage avec Pac réversible. Taxe foncière 2025 (appartement et parking) : 2 928 € Charges annuelles de copropriété (appartement, parking et cave) : 1 126 € Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).