Maison à vendre, 114m², Castillon-du-Gard

Description

Maison neuve 5 pièces 114 m², proche Uzes, de plain pieds non mitoyenne livrée clés en mains sans frais agence immobilière, frais de notaire réduits (9000 euros environ). En position dominante plein sud, la villa neuve de 114 m² avec un garage de 17 m² carrelé, est située sur un terrain plat de 550 m². Le terrain piscinable est entièrement clôturé avec grillage rigide 1.8m de haut muni d'un brise vues couleur bambou, avec portail électrique. Villa aux normes Re 2020, Dpe donnant une dépense électrique globale annuelle maxi de 500 euros environ tous appareils électriques confondus. La villa est composée de: 1 pièce de vie de 44 m² 1 suite parentale de 16 m² avec placard, douche italienne et plan de vasque, 2 chambres , 12.20 m² et 12.70 m² avec placards, 1 salle de bains 6.8 m² équipée plan de vasque double , douche italienne 1 cellier 11 m² équipé pour recevoir machine à laver et sèche-linge avec accès direct sur l’extérieur, wc suspendu type Geberit séparé, Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikine (clim réversible) pièce de vie, radians dans les chambres, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants sur toutes ouvertures extérieures avec commande centralisée, Porte de garage Hormann électrique livrée avec 2 bips, Portail sur rail extérieur électrique livré avec 2 bips, prise de courant pour recharge voiture électrique, Terrasse extérieure de 33 m² recouverte de travertin opus, 2 emplacements de parking privatifs(extérieur). Après avoir terminé et livré 26 villas sur la commune de Bellegarde, nous vous proposons à la vente la troisième villa de ce lotissement, Quartier résidentiel très calme, proche du village avec ses commodités , à 300 mètres de la garrigue pour randonner ou faire du Vtt , à 6 minutes de l'autoroute A9, proche des gares Tgv Manduel et Avignon, 5 minutes des plages du Pont du Gard, voie verte, groupe scolaire neuf à quelques minutes à pied ce village de 1700 habitants est situé à une heure des plages de Méditerranée. Visite possible dès à présent, notice descriptive contractuelle par corps de métiers donnée lors de la visite. Compris dans le prix : Assurances décennales assurance Dommage Ouvrage Taxe aménagement Taxe raccordement égouts Taxe réseau eau potable Raccordement réseau Edf . Transaction effectuée chez le notaire. Visite et construction faites par Sas Pbf construction