Maison à vendre, 97m², Marseille 7ème

Description

L'ME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses - 13007 Roucas Blanc LLINARES IMMOBILIER vous prsente : L'ME DU ROUCAS. Dcouvrez cette villa T3/4 de 97 m, idalement situe au c?ur du trs pris quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilgi. Entirement rhabilite dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pice de vie de 50m, baigne de lumire grce sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entirement quipe et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend galement une chambre, une salle de bains et des toilettes indpendantes. l'extrieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les les du Frioul, et un solarium viennent complter cet espace et dvoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. l'tage, vous dcouvrirez une lgante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pice servant de dressing pouvant facilement tre amnag en troisime chambre ou en bureau. Entirement climatise, la maison dispose galement d'un garage de 17,5m avec portail automatique et borne de recharge pour vhicule lectrique. l'abri des regards, tout en tant proximit immdiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette proprit rare runit confort, prestations de qualit et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 2438euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie B et classe climat B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2025 : Estimation des cots annuels : entre 900euros et 1280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Villa prestige vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses - 13007 Roucas Blanc