Appartement à vendre, 104m², Truchtersheim

Description

Ax'clusivité – Truchtersheim (Lotissement « La Houblonnière ») « Dans mon appartement comme dans une maison… » Logement loué jusqu'au Au 1?? niveau/étage, découvrez ce bel appartement terrasse d'env. 104–105 m² baigné de lumière, avec vue dégagée sur les champs. La pièce de vie de 44 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² – un véritable espace de vie extérieur. Cuisine aménagée. Espace nuit : Suite parentale ~20 m² avec dressing & Sde (intimité totale) Deux chambres se partageant une Sdb spacieuse Confort & prestations : chauffage au sol par Pac De Dietrich, volets & brise-soleil motorisés, garage à porte sectionnelle + parking extérieur, copropriété sans charges superflues... Atouts clés Terrasse 40 m² • vue champs Séjour 44 m² ultra-lumineux Suite parentale (Sde + dressing) Chauffage au sol + Pac De Dietrich Volets/BSO motorisés Garage + parking extérieur Données essentielles DPE : A / A (réalisé le ) Prix de vente : 399 000 € FAI Net vendeur : 384 000 € Honoraires : 15 000 € Ttc (à la charge de l'acquéreur) (? 3,9 % du net vendeur / ? 3,8 % du prix FAI) Frais d'acquisition estimés : 7,5–8 % Visuels d'ambiance – non contractuels Surface communiquée à confirmer par mesurage Loi Carrez Contact & visites Jean-Marc Schiebel – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] AX'HOME Immobilier – deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne, 67205 Oberhausbergen 33 Allée de l'Économie, 67370 Wiwersheim (Galerie Au Jardin des Sens, au-dessus d'Esprit Pain) Site : ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Honoraires inclus de 3.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Ax'home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)