Maison à louer, 83m², Angoulême

Description

A voir rapidement ! Angoulême Sud, 5 min du centre ville - Belle Villa F4 plain-pied avec terrasse et jardin clos, mitoyenne, érigée sur une parcelle de 456 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, dans un environnement très calme. Hall d'entrée, (3.4 m²), séjour/salon (21 m²), cuisine aménagée/équipée (9.2 m²), arrière cuisine/cellier (3 m²), dégagement (5 m²), wc, trois chambres (13, 11 et 9.1 m²), placards, salle d’eau (3.5 m²), pièce mansardée (8.3 m²), grenier, garage attenant avec une fosse (20 m²), atelier (6.8 m²). Surface habitable : 83 m², Grande terrasse (48 m²), jardin clos, cabanons. Chauffage central au gaz (2010), couplé à une pompe à chaleur air/air moderne, huisseries double vitrage pvc et alu très récentes, volets roulants électriques, Vmc, combles isolées, Dpe : C (175 kWh/m²/an) – Ges : C (25 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1450 € et 2060 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Loyer : 675 Euro(s)/mois + 40 Euro(s)/mois (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien de la chaudière et de la Pac), soit un loyer brut de 715 Euro(s)/mois. Dépôt de garantie : 675 Euro(s). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 913 Euro(s) réduits à 360 Euro(s) Ttc, comprenant 92 Euro(s) (visite), 92 Euro(s) (constitution du dossier), 93 Euro(s) (rédaction du bail) et 83 Euro(s) (frais d'état des lieux). Logement soumis à l'assurance garantie des loyers impayés (dossier soumis à critères et vérification d'éligibilité). Sc Gestion / Sezame Immobilier Grégory Themot 236 rue de Périgueux - Angoulême Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.