Maison à vendre, 390m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé au nord de Lyon, une majestueuse allée privée mène à cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée dans le respect de son authenticité. Développant environ 390 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre des prestations remarquables : de vastes pièces de réception baignées de lumière, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d'époque. La cuisine dinatoire, spacieuse et équipée, constitue un véritable espace de vie central ouvert sur le jardin. Le bien dispose de 8 grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Côté équipements, un système de chauffage moderne à granulés allie performance énergétique et confort optimal. À l'extérieur, le parc clos et arboré de plus de 2,5 hectares abrite des essences d'arbres rares, de larges terrasses exposées plein sud et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix au calme absolu. Classe énergie : D (197 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) Contact : Parlyon immobilier - Hugo Djordjalian : Carte professionnelle CPI 000 033 délivrée par la CCI Lyon Métropole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :