Maison à vendre, 197m², Plouvara

Description

Située en impasse, cette belle maison individuelle en briques récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, WC et pièce technique attenante, ainsi qu'un vaste salon séjour de plus de 43 m² agrémenté d'un poêle à granulés. Une seconde suite parentale complète ce niveau avec sa salle d'eau privative, ses WC et son dressing, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée, d'un terrain arboré semi-clos avec portail motorisé, d'un double carport ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Particulièrement économe grâce à son isolation performante et son système de chauffage, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) avec une consommation électrique maîtrisée d'environ 130 € par mois pour près de 200 m² habitables. Idéalement située à seulement 3 km de la RN12, à 5 minutes des commerces et services, à 15 minutes des gares SNCF et à mi-chemin entre Saint-Brieuc et Guingamp, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Assainissement individuel conforme. Chauffage: Pompe à chaleur + poêle à granulé 2023 Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Timothé LE FRIEC