Appartement à louer, 93m², Strasbourg

Description

Idéalement situé Boulevard de la Victoire à Strasbourg, au 1er étage d’un bel immeuble des années 1900, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m², entièrement meublé et équipé. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien. Il se compose de : Une entrée Un vaste double salon-séjour avec balcon Une cuisine américaine meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur Deux chambres meublées, avec possibilité d’adapter l’aménagement de la seconde chambre selon les besoins du locataire Un grand dressing entièrement aménagé Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une machine à laver WC séparés Volets électriques dans l’ensemble du logement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Conditions de location Loyer hors charges : 2 000 € / mois Provision sur charges : 95 € / mois, avec régularisation annuelle. Loyer charges comprises : 2 095 € / mois Dépôt de garantie : 4 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence 1 000 € TTC, comprenant : 850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 150 € pour l’état des lieux d’entrée. Informations énergétiques DPE établi le 4 juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1000€ - Charges : 95€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 41 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A41 kg CO2/m².an B41 kg CO2/m².an C41 kg CO2/m².an D41 kg CO2/m².an E41 kg CO2/m².an F41 kg CO2/m².an G41 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1280€ et 1770€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)