Appartement à vendre, 71m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,93 m² pour un prix de 321 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La surface utile de 74,4 m² permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que les chambres offrent un cadre propice au repos et à la détente. Le logement se trouve au 5e étage, assurant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle en fin de journée, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2027, cet appartement neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique optimale et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 4,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON