Maison à vendre, 103m², Montgiscard

Description

Maison 4 pièces 103 m² Maison de plain-pied T4/T5 de 103m² habitables avec piscine Accès Canal du Midi Dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette maison de plain-pied des années 2000, parfaitement entretenue et clé en main, nichée sur une superbe parcelle arborée de 2110 m². Les atouts de la maison : Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle Climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal été comme hiver Buanderie pratique Cumulus neuf Toiture en très bon état, récemment réisolée et nettoyée Un extérieur rare et plein de potentiel : Magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis 3 chambres + bureau Piscine idéale pour profiter des beaux jours Possibilité d'extension de la maison, pour s'adapter à tous vos projets de vie Un cadre de vie recherché Nature et qualité de vie sont au rendez-vous, avec un accès direct à l'un des joyaux de la région : le Canal du Midi. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :