Maison à vendre, 124m², Clamart

Description

Et si vous pouviez profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en admirant Paris depuis votre salon?Nichée sur les hauteurs de Clamart, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital Percy, cette maison familiale de 125 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa vue exceptionnelle, son calme et son potentiel rare.Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.Au premier étage, le séjour de 25 m² baigné de lumière s'ouvre sur un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis. La vue sur Paris évolue au fil des saisons et offre un véritable spectacle quotidien. Une cuisine séparée et dinatoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un accès aux combles permettant de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.Le véritable atout de cette maison se trouve également en rez-de-jardin: un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. Cet espace dispose de son propre accès sur le jardin et s'adapte à tous les projets: profession libérale, télétravail, logement indépendant pour un adolescent, hébergement familial ou investissement locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 90 m², intime et facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été.La maison bénéficie par ailleurs d'un garage de 22 m², d'une buanderie et de prestations rassurantes: toiture refaite, façade rénovée, double vitrage, installations gaz et électricité en excellent état. Une pompe à chaleur va être mise en place ce qui améliorera le DPE. Ce que vous allez aimer Vue exceptionnelle sur Paris- Calme sans vis-à-vis- Studio indépendant entièrement rénové- Jardin paysagé de 90 m²- Garage privatif- Maison parfaitement entretenue- Quartier résidentiel très recherchéUne localisation idéale:• Écoles et commerces à proximité immédiate• À 13 minutes à pied du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express• À 20 minutes à pied de la gare de Clamart (Montparnasse en quelques minutes)• À 15 minutes de la Porte de Versailles• À proximité de Meudon, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-BillancourtUn bien rare sur le secteur, offrant à la fois une véritable vie de famille, un espace professionnel indépendant et une vue que peu de maisons peuvent proposer.Dossier complet, plans et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3300 € et 4570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25 m².