Appartement à vendre, 87m², Angers

Description

Appartement 4 pièces 87 m² À vendre, un appartement d'exception niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, au coeur d'Angers. Ce joyau de 86,58 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, offre un refuge calme et serein, idéal pour une vie harmonieuse. Trois chambres accueillantes, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un Wc composent ce cocon chaleureux, accessible par un portail électrique sécurisé. Le chauffage diffusé par radiateurs, assure confort et douceur tout au long de l'année. Le standing est bon, l'état général très soigné, prêt à accueillir vos rêves. Une cave complètent ce bien rare. La localisation est un poème : à une minute du bus, proche de parcs verdoyants, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, et d'une riche vie universitaire avec l'École supérieure d'arts et de design, l'Université Catholique de l'Ouest et la Faculté des Sciences Uco. Le tram Foch - Haras et le collège Greta ajoutent à la commodité de ce lieu. Cette exclusivité de l'agence Ihome est une invitation à vivre la douceur angevine, entre nature, culture et confort urbain. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail chante la poésie du quotidien. À l'extérieur, possibilité en sus d'avoir un garage fermé. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)