Appartement à vendre, 62m², Draguignan

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draguignan Situé à Draguignan, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 244 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal accueille un séjour et une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un confort optimal. La surface utile totale atteint 67,57 m², offrant une sensation d'espace appréciable. Le logement est exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 11,13 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI