Maison à vendre, 47m², Grenoble

Description

Maison de ville 3 pièces 47 m² EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Secteur Bajatière. A proximité du domaine universitaire ainsi que du centre ville, des transports et des commerces, découvrez cette maison de ville divisée en deux appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Le bien affiche une rentabilité de 6% net idéale pour un premier achat ou pour booster votre patrimoine. La maison se compose de deux lots distincts : Au RDC : Un studio de 18,60 m² vendu LOUÉ (rentabilité immédiate et sécurité des revenus) À l'étage : Un duplex de 29 m² fonctionnel et lumineux, actuellement libre Prestations : Double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement calme. Travaux : Un rafraîchissement global est à prévoir, ce qui vous permettra de valoriser le bien, d'optimiser la valeur locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien GARSIA O6 [Coordonnées masquées] Audrey LOCATELLI O7 - [Coordonnées masquées] - Vos conseillers en immobilier - IMMOTHEP Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 048 942 Surface : 47 m² Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F