Maison à vendre, 114m², Escource

Description

Maison agréable de plein pied sur la commune d' Escource 6 pièce(s) 114 m² édifiée sur un terrain de 1326 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Dans un environnement calme, en lisière de forêt et à proximité des commodités (restaurant, épicerie tabac dépôt de pain, infirmières, coiffeur, agence postale, garderie, école maternelle et primaire...). A 15 minutes de Mimizan Bourg / 20 minutes des plages / 5 minutes de l'A63 / 10 minutes gare SNCF Labouheyre Construite en 2014, la maison comprend: -une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² (repas/cuisine équipée/séjour), ouverte sur une agréable terrasse couverte de 29 m² exposée plein sud / sud-ouest, - 4 chambres avec placard intégré dont 1 avec salle d'eau, - 1 salle d'eau - double vasque et wc, - 1 wc indépendant, - 1 cellier, - 2 climatisations réversibles, - ballon thermodynamique pompe à chaleur chauffage au sol, - fibre optique, - puits foré + arrosage automatique, -1 garage indépendant réalisé en 2023 de 36m² - possibilité de créer un appartement - (électricité – eau – raccordé au TAE) . Aucun travaux à prévoir! Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100€ et 1200€ sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Taxe foncière 2026: 791€ Agences et mandataires s'abstenir, merci.