Maison à vendre, 76m², Boissise-le-Roi

Description

Maison 4 pièces 76 m² Saint-Pierre-du-Perray vous propose en Exclusivité : Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Boissise-le-Roi, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied édifiée en 1991 sur un sous-sol total offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial sur un terrain clos de 800 m². L’Entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total, spacieux et modulable, constitue un vrai atout pour ranger, aménager un atelier ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, et faire le tour complet de la maison pour un confort de circulation optimal et un espace sécurisé pour les enfants. Le cabanon de jardin complète ce bien et offre une solution pratique de rangement. Les peintures intérieures viennent d’être intégralement refaites, donnant un intérieur frais, lumineux et prêt à vivre. Prestations et confort : Fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée Porte de garage séquentielle électrique Climatisation réversible (chaud/froid) dans le séjour Conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée Ses atouts : sous-sol total, peintures refaites à neuf, jardin agréable avec possibilité de profiter de l’extérieur, conduit existant pour poêle ou cheminée, secteur calme et pavillonnaire, tour complet de la maison. Proximité : Gare Rer D : 12 min à pied (4 min en voiture) Écoles maternelle et primaire : 6-7 min à pied (2 min en voiture) Collège : 6-7 min en voiture ou transport scolaire Lycée : environ 15-20 min en voiture ou transport scolaire Commerces de proximité : 4-5 min à pied (1 min en voiture) Accès rapide aux axes routiers Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dpe : Classe Énergie C / Climat C (valeurs estimatives). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Médiateur : Gie Medimmoconso – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule Cedex Email : [Coordonnées masquées] – Site : [Url masquée pour votre sécurité] La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien Olascoaga, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Actransac – immatriculé au Rsac d’Évry sous le numéro Siret 512 944 . Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).