Maison à vendre, 70m², Saint-Martin-sur-Oust

Description

Exclusivitesituée dans un hameau entre Saint-Martin-sur-Oust et Les Fougerêts, cette maison en pierres indépendante offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec son terrain de plus de 6 500 m², dont 5 000 m² de bois attenant, elle séduira ceux qui recherchent un bien authentique, au prix accessible et évolutif selon leurs projets.Les atouts de la maison :Séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois tubé,1 grande chambre de 23,5 m², facilement divisible en deux,1 bureau de 5 m² avec point d'eau,Cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec WC,Sous-sol de 24 m² pratique pour stockage ou atelier,État technique et confort :Menuiseries Pvc double vitrage (sauf 2 ouvertures en simple vitrage bois),Isolation par le toit et le sous-sol,Tableau électrique avec différentiel,Chauffage uniquement par poêle à bois, pas de système central,Assainissement à refaire,Salle d'eau et cuisine à repenserUn cadre naturel rare :Terrain de 6 521 m² au total,5000 m² de bois attenant, idéal pour balades, loisirs, ou approvisionnement en bois de chauffage,Jardin exploitable,Environnement sans vis-à-vis direct.Pourquoi cette maison est une opportunité ?Une maison en pierres habitable rapidement, avec gros oeuvre en bon état,Des espaces évolutifs : possibilité de créer une seconde chambre,Un prix attractif pour un bien avec un tel terrain et bois privé,Idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou projet de loisirs nature.Référence: 19934Classe énergétique: Dprix Fai: 97 174Euro. Honoraires à la charge de acquéreur calculé sur un prix honoraires exclu de 90 000Euro."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "