Appartement à vendre, 50m², Bondy

Description

93140 Bondy - Centre Ville - Dernier Étage - Appartement 2 Pièces Vendu Loué – Balcon – Parking – Investissement LOCATIFEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2007, au cœur de Bondy.Un investissement patrimonial dans un secteur connecté, à proximité immédiate des commerces et des transports, favorisant une forte attractivité locative et la stabilité de l’occupation.Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 47,25 m² (Loi Carrez) et bénéficie d’un balcon de 7,5 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le quartier profite d’une excellente desserte en transports en commun avec bus, tramway et Rer à proximité, garantissant une mobilité facilitée au quotidien.En bon état général, cet appartement dispose également d’une cave de 4 m² ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.Le bien est vendu avec locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance locative au démarrage.Les points forts :✔ Appartement vendu loué✔ Dernier étage✔ Balcon de 7,5 m²✔ Place de stationnement en sous-sol✔ Cave de 4 m²✔ Résidence de 2007✔ Bon état général✔ Transports en commun à proximité (bus, tramway, RER)Informations locatives :• Montant du loyer hors charges : 825 €• Provision de charges : 100 €• Charges de copropriété : 130 €• Taxe foncières : 1450 €• Date d’effet du bail : • Rentabilité brute estimée : > 5 %Pour plus d’informations ou organiser une visite :? Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six 12 douze 61 soixante et un 87 quatre-vingt-sept 29 vingt-neuf✉ [email protected]Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.Nous recherchons également 2 consultants indépendants sur Bondy et les villes voisines afin de renforcer notre équipe locale.