Maison à vendre, 188m², Brocas

Description

Ferme 6 pièces 188 m² Nouveauté chez Movrel Invest ! Nous sommes ravis de vous présenter cet Ancien corps de ferme rénové et situé sur la commune de Brocas à près de 20min au Nord de Mont-de-Marsan. Niché au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 600 m², vous profiterez d'un environnement calme et paisible idéal pour une vie de famille à la campagne ou activité professionnelle de type gîte ou chambre d'hôtes. Véritable bien 'coup de coeur', vous tomberez sous le charme de son cachet et son authenticité alliés à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 188m², elle dispose de volumes généreux et d'un agencement cohérent et fonctionnel : Rdc : cuisine équipée et aménagée indépendante, lumineux séjour/salle à manger de 40m², un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un cellier/buanderie et wc indépendant A l'ETAGE vous profiterez d'un plateau ouvert et modulable regroupant les espaces suivants : suite parentale (dont dressing de 20m² et salle d'eau avec wc) et bureau Nombreux équipements et prestations de qualité : - Poêle à granulés - Menuiseries double vitrage partout - Murs en pierres et poutres apparentes - Isolation du toit - Aucun travaux à prévoir ! A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent également compléter ce bien : - Grange composée de : espace de stockage de 45m² + appartement de 70m² avec dortoir + atelier et cave à vins - Pool-house composé de : Spa + terrasse couverte + salle de sport - Abris de jardin + poulailler + puit - Piscine traditionnelle au chlore A coup sûr, vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception clé en mains ! Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 742 € et 3 711 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).