Maison à vendre, 175m², Journans

Description

Maison Journans 7 pièce(s) 175 m2 Exclusivite Stephane Plaza Immobilier Maison de village en pierre de 175 m² habitables située à Journans, charmant village du Revermont à 10 kms de Bourg-en-Bresse et 4 kms seulement de l'entrée d'autoroute Bourg Sud. Le village de Journans est blotti entre cours d'eau, bois et vignobles et possède une école maternelle et élémentaire. Tous les commerces et commodités ( superettes, boulangerie, boucherie, espace santé , pharmacie , grande surface et station essence?) se trouvent dans le village voisin de Tossiat, à 1 km, ou Ceyzeriat à 5 km seulement. Nous vous invitons à découvrir cette bâtisse édifiée sur trois niveaux, sur une parcelle de 440 m² , avec en sus un petit jardin non attenant, à deux pas de la maison, de 80 m². Nous entrons par un hall avec de grands placards de rangement, donnant accès à une belle cuisine de 24 m², lumineuse et aménagée de manière très fonctionnelle. Elle dispose d'un grand îlot dinatoire ou vous pourrez installer jusqu'à 8 personnes. Un espace de 12 m² comprenant buanderie, cellier et Wc jouxte la cuisine, ce qui offre un côté très pratique. Une petite douche avec évier vous permettra d'avoir un point d'eau au rez-de-chaussée, utile en été lorsque vous profitez de l'extérieur. En demi-niveau, vous accédez à la pièce de vie, pleine de charme avec ses poutres apparentes, mur en pierre, le tout dans un style industriel. Cette pièce mesure 47 m², avec coin salon cosy et salle à manger. Deux portes fenêtre vous offrent une belle luminosité et un accès à la terrasse. A l'étage, les volumes sont très agréables. Vous trouverez d'abord une mezzanine de 14 m2, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambres d'appoint Une grande chambre de 25 m2 avec placards, jolie verrière artisanale de style industrielle et parquet stratifié. Deux autres chambres de 17 et 13.50 m2 complètent se niveau. Vous trouverez une grande salle d'eau de 9 m2, avec douche à l'italienne, meuble double vasques et Wc. En annexe, de nombreuses possibilités s'offre à vous si vous souhaitez des espaces supplémentaires. D'abord un grenier de 80 m2, directement accessible par la mezzanine au même niveau. Puis, tous les combles aménageables au troisième niveau, d'une superficie d'environ 80 m2. Pour le stockage et stationnement des véhicules, la maison dispose d'un garage attenant de 35 m2, d'un atelier de 25 m2 puis d'une cave de 20 m2 ! A l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil levant sur la jolie terrasse aménagée en bois, d'environ 30 m2, d'un coin patio de 15 m2, puis d'un petit jardin non attenant (à 10 mètres de la maison dans un petit chemin) de 80 m2 avec potager. De quoi jouir d'un bel extérieur sans trop d'entretien ! Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière individuelle au bois (bûche) relayée par une chaudière fioul basse température installée après 2015. Pour l'eau chaude sanitaire, c'est un ballon électrique à accumulation vertical d'une contenance de 300 litres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets battants bois. Le Dpe est en D. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1244 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes les infos et photos sur notre site : [Coordonnées masquées] Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou Alison Bersot au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 1521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alison Bersot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 912 975 067 - Bourg En Bresse. Référence annonce : 5392 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Demander plus d'informations