Maison à vendre, 99m², Saint-Étienne

Description

À vendre : maison individuelle avec beau potentiel à Saint-Étienne ! Exclusivité, située à Saint-Étienne Terrenoire, cette maison de 99 m² habitables, offre de beaux volumes et un extérieur généreux. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les caractéristiques du bien : • Surface habitable : 99 m² • Terrain : 752 m² idéal pour bricoler ou jardiner • 4 pièces, dont 3 chambres • Grand séjour de 41 m² • Cuisine ouverte • 1 salle de bains et 1 douche • 1 WC • 3 Terrasses • Garage de 30 m² • Maison avec 2 niveaux bâtis sur cave, et un grenier • Atelier et autres dépendances Les atouts : Un séjour spacieux et lumineux Chaudière gaz, poêle à bois, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques Trois chambres pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Trois terrasses pour profiter des beaux jours Un garage de 30 m² Un beau potentiel de rénovation et de personnalisation Informations complémentaires : • DPE : classe F – 397 kWh/m²/an • GES : classe D – 49 kg CO2/m²/an • Taxe foncière : 1 581 € par an Logement à consommation énergétique excessive : des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Prix de vente : 185 000 € Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et un extérieur ? Ce bien mérite votre attention ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic : 20/10/26. Mandat GM57. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics consommations en F : 397 kWh/m2/an, émissions en D : 49 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma RCS :ST ETIENNE