Maison à vendre, 105m², Pollionnay

Description

Coup de coeur à vendre ! A seulement 1,5 km du centre de Pollionnay, 10 minutes de Marcy-l'Étoile et 30 minutes de Fourvière à Lyon, découvrez cette ancienne ferme au charme authentique édifiée vers 1800 ! Le bien offre : Au rez-de-chaussée : - Une belle cave de 34m2 - Une cave voutée de 25m2 parfaite pour vos vins ou le stockage d'aliment - Une troisième cave de 40m2 - Une jolie grange - Un abris de jardin A l'étage, la surface habitable de 105m2 comprend : - Un grand séjour d'environ 30m² - Une cuisine fermée attenante - Trois belles chambres parquetées - Une salle de bain avec douche et baignoire - Wc séparé Les combles de 100 m² sont entièrement aménageables, tout comme les dépendances existantes. Située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une belle vue et une exposition idéale, le tout sur un terrain de 1000m2. La toiture a été refaite à neuf en 2020. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Prix : 469 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE G - Ges G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6310 euros et 8600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé Bernard, au voir le numéro ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé Bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir le numéro7 Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 411027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-Zoé Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .