Maison à vendre, 82m², Balaruc-les-Bains

Description

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme et sécurisé ? Découvrez cette agréable maison T4 de 82,09 m², réceptionnée en juillet 2023, située route de la Rêche à Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence fermée et sécurisée composée de seulement cinq maisons. Encore sous garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements récents ainsi que d'un extérieur entièrement aménagé, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin privatif, arboré et soigneusement entretenu, bénéficie d'un gazon synthétique de qualité. Il offre un espace extérieur agréable en toute saison tout en limitant l'entretien. Vous profiterez également de : Deux terrasses en bois Une piscine hors-sol Un cabanon de jardin. Grâce à son exposition favorable et à son faible vis-à-vis, cet espace constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les journées en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec vestiaire Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée SOCOO'C Un cellier / buanderie offrant un espace de rangement complémentaire Un WC indépendant Un accès direct aux espaces extérieurs Une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'étage : Trois chambres au total Une chambre avec dressing attenant et accès direct à la salle d'eau Une chambre avec dressing aménagé Une chambre d'enfant Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée de volets roulants électriques connectés, pilotables depuis votre smartphone, ainsi que de moustiquaires dans les chambres. Vous disposerez également de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Mitoyenne sur un seul côté, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préserve une réelle intimité grâce à son faible vis-à-vis. Elle conserve ainsi une véritable sensation d'indépendance au sein d'une résidence à taille humaine. Son agencement, ses prestations récentes et son extérieur aménagé en font un bien idéal aussi bien pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Les atouts Maison réceptionnée en juillet 2023, encore sous garantie décennale Cuisine SOCOO'C entièrement équipée avec électroménager récent de marque Piscine hors-sol Résidence fermée et sécurisée de seulement 5 maisons Deux places de stationnement privatives et sécurisées Local vélos partagé au sein de la résidence Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Construction RT2012 avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant un bon niveau de performance énergétique ASL à très faible coût permettant une gestion simple et maîtrisée de la résidence Taxe foncière : 1 516 € Possibilité de vente vide, partiellement meublée ou entièrement meublée selon vos besoins Située route de la Rêche, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre commercial de Balaruc-le-Vieux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Prix de vente : 379 000 € Vente directe par les propriétaires, sans intermédiaire. De nombreuses photos sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Merci aux agences immobilières et aux professionnels du démarchage de ne pas nous solliciter.