Appartement à vendre, 62m², Thionville

Description

Appartement T3 Lumineux de 62 m² avec Balcon Plein Sud – Thionville Proche Centre Prix : 153 000 € Description : Idéalement situé à Thionville, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m², niché au 8ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec concierge. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, cet appartement fonctionnel se compose : • D’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours. • D’une cuisine entièrement équipée (avec la possibilité de casser le mur de séparation avec le séjour pour créer une magnifique et spacieuse pièce de vie ouverte). • De 2 chambres confortables. • D’une salle d’eau fonctionnelle. Les + qui font la différence : • Une place de parking privée au sein de la résidence (un vrai luxe si proche du centre !). • Une cave privative, idéale pour le stockage. • Une excellente luminosité et une vue dégagée grâce au 8ème étage. • Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D. Informations financières (Copropriété) : • Charges tout inclus : 260 € / mois. Elles comprennent absolument tout le quotidien : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les services de la conciergerie, la femme de ménage pour les parties communes, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et l'électricité des communs. Vous n'avez aucune mauvaise surprise à prévoir. • Fonds de travaux : 23 € / mois (épargne obligatoire loi Alur pour la copropriété). Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de choix proche des axes frontaliers. Une opportunité à saisir rapidement ! PS: AGENCES ET CURIEUX S'ASBTENIR.