Maison à vendre, 95m², Le Thou

Description

Nous mettons en vente notre maison individuelle clé en main construite en 2023, située au Thou (17290), dans un quartier résidentiel calme et agréable. Une localisation idéale : À 20 minutes de La Rochelle À 20 minutes de Rochefort À 15 minutes de Châtelaillon-Plage À 15 minutes de la gare TGV de Surgères À 5 minutes de la gare d'Aigrefeuille-Le Thou Vous profitez également de toutes les commodités accessibles rapidement : Vival, boulangerie, cabinet médical, infirmiers, kinésithérapeutes, agence postale, coiffeur et autres commerces de proximité. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle D'une superficie de 95 m², la maison offre une belle pièce de vie traversante avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. Un cellier attenant complète cet espace et permet d'aménager facilement un coin buanderie et rangement. Côté nuit : 3 chambres Salle d'eau avec grande douche, double vasque, sèche serviette et WC WC indépendant Confort au quotidien : Poêle à granulés MCZ Climatisation réversible dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les chambres Fibre optique Cuisine récente avec électroménager inclus (lave vaisselle, micro ondes, four) Garantie décennale toujours en cours Norme RE2020 Ballon d'eau chaude thermodynamique Excellente performance énergétique : DPE A / GES A Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 246 m², la maison dispose : d'un jardin plat à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager, espace détente…) de deux places de stationnement privatives d'un parking visiteurs à proximité Le crépi extérieur des murets reste à réaliser, offrant la possibilité de personnaliser la finition selon vos goûts. Informations Surface habitable : 95 m² Terrain : 246 m² Construction : 2023 DPE : A GES : A Prix : 255 000 € Vente de particulier à particulier. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous en message privé ! Agences immobilières et démarchage commercial, merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire.