Maison à vendre, 113m², Blain

Description

Nouveauté dans votre agence ESTUAIRE Immobilier ! Maison avec de beaux volumes : En campagne de Blain, dans un hameau peu passant, situé entre Blain et Fay de Bretagne, cette maison mitoyenne d'un coté propose : - au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, un WC et une buanderie. - à l'étage, un palier dessert quatre chambres sur parquet (de 10 m² à 15 m², dont 1 en enfilade), et permettra à terme l'installation d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est aujourd'hui assuré par un poêle bouilleur (réseau d'eau chauffé au bois distribuant les radiateurs de toutes les pièces de la maison), présent dans le séjour. Une pompe à chaleur (air /air) installée en 2023 chauffe le séjour par le biais d'un unique split. Un garage d'environ 40 m² (non attenant) vous permettra de vous garer ou le stockage de matériels. Un jardin d'agrément est attenant à la maison ainsi qu'une cour avec terrasse. Un plus grand jardin situé en face de la maison permettra de profiter d'un potager et d'espace de jeux, dont la taille de la parcelle sera à définir avec le futur propriétaire (et pouvant aller jusqu'à un peu plus de 800 m²). Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront nécessaires pour donner une seconde jeunesse à cette maison (audit énergétique disponible). Par ailleurs l'assainissement autonome est non conforme et sera à refaire entièrement. Transports scolaires dans le hameau. Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, La Chevallerais, Le Gavre, Plessé, La Grigonnais, Vay, etc .. Vos 9 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, HERIC, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, TREILLIERES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2285.00 euros et 3091.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).