Maison à vendre, 245m², Segré

Description

Maison 10 pièces 245 m² Au coeur d'un environnement paisible, une authentique maison de famille de 1870 de 245 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour un beau projet de rénovation. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant de belles pièces de vie avec une cuisine et arrière-cuisine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres desservies par un palier central, ainsi qu'une salle d'eau. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse qui répondent parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le deuxième étage abrite deux greniers entièrement aménageables, laissant libre cours à vos envies : Chambres, suite parentale, bureau ou espaces de loisirs. Un atout complète ce bien : Un appartement attenant avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet locatif. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin avec son verger offrant un cadre verdoyant et préservé. Le terrain constructible et piscinable ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement pour concrétiser vos projets. Une dépendance comprenant un garage, un atelier et une cave vient compléter cette maison. Cette maison s'adresse aux amoureux de maisons anciennes en quête d'un projet de rénovation. Une occasion rare de redonner vie à une demeure familiale pleine de charme et d'y créer de nouveaux souvenirs, dans un cadre de vie privilégié, à la campagne sans être isolé. Cette maison se situe à 9 minutes de Segré en Anjou Bleu. Contact : Laure Desvaux [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 10 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).