Maison à vendre, 104m², Vichy

Description

Découvrez votre future maison mitoyenne un écrin de charme et de praticité ! Chez KW ARVERN, nous vous accompagnons vers la maison de vos rêves. Maison de ville charme &amp volumes avec jardin – Vichy (Secteur Les Bartins) Surface : 104 m² habitables (180 m² au sol) | Pièces : 6 | Chambres : 3 + 1 bureau Le mot de l'agent Idéalement située à Vichy, dans le quartier recherché et paisible de Beausejour / Les Bartins, découvrez cette charmante maison ancienne (1931) entièrement rénovée avec soin en 2005. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, beaux volumes et extérieurs très appréciables en ville. Les atouts de la maison • Un espace de vie chaleureux &amp lumineux : De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,95 m, traversante et très lumineuse. • Espace nuit complet : 3 belles chambres (9 m², 14 m² et 17 m²), complétées par 1 bureau, idéal pour le télétravail. • Extérieurs exceptionnels : Profitez d'une superbe terrasse de 150 m² et d'un jardin clos (surface totale du terrain de près de 1000 m²), parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis, sans vis-à-vis. • Fonctionnalité &amp Rangement : Cuisine équipée et aménagée, sous-sol complet avec cave, 2 salles d'eau, 3 WC (dont dépendants). • Stationnement facile : 2 places de stationnement intérieures (garage/garage couvert) et 4 places extérieures privatives. Fiche technique &amp Confort • Chauffage : Individuel au gaz (chaudière bien entretenue) • Isolation : Double vitrage bois, maison bien isolée (DPE : Classe D / GES : Classe D) • Faible consommation : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 580 € et 2 200 € / an. • Taxe foncière : 1 589 € / an Prix : 260 000 € Bien rare sur le secteur offrant autant de prestations extérieures en pleine ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour toutes informations ou visites, contactez Amarmend Bourel, conseiller immobilier KW Arvern . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Amarmend BOUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999374499