Appartement à vendre, 135m², Talence

Description

Appartement 6 pièces 135 m² Dans le quartier résidentiel de Suzon à Talence. Au sein d'un petit immeuble en pierre des années 1920, découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage. Il offre un cadre de vie rare, alliant les avantages d'un appartement au sentiment privilégié de vivre dans une maison. Vous serez séduit par son entrée indépendante, qui lui confère intimité et caractère.Traversant et généreux en volumes, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée et éléments typiques des années 20. L'espace de vie s'organise autour d'un double séjour avec un espace de réception, d'une cuisine indépendante prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Côté nuit, quatre chambres sont réparties de manière harmonieuse et appréciable, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Deux chambres côté rue, partageant une salle d'eau. Deux chambres côté jardin, disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un bien rare par son esprit maison, ses beaux volumes et ses 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).