Maison à vendre, 87m², Hérin

Description

Maison neuve RE2020 – 87 m² – 3 chambres – Hérin Prix : 224 900 € Dans une impasse calme à Hérin , venez découvrir cette maison neuve de 87 m² , construite selon la réglementation environnementale RE2020 , offrant confort, modernité et excellente performance énergétique. La maison bénéficie d'un DPE classé A , avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 € et 630 € pour un usage standard. Un intérieur moderne et fonctionnel La maison se compose de : Une pièce de vie de 35 m² , lumineuse grâce à sa lumière traversante Une cuisine équipée avec four et plaque de cuisson 3 chambres de 9 m², 10 m² et 11,4 m² Une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, prédisposée pour accueillir également une baignoire Un cellier , offrant un espace de rangement supplémentaire Fibre optique Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage par le sol ainsi que la production d'eau chaude sanitaire . Elle dispose également d'une installation domotique permettant de piloter à distance la pompe à chaleur et les volets roulants , pour un confort quotidien et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Un extérieur agréable Le jardin d'environ 200 m² , entièrement clôturé, permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. L'accès à la propriété comprend : un accès véhicule d'environ 3 mètres de largeur un accès piéton d'environ 1 mètre Une maison encore sous garanties Construite récemment, la maison bénéficie de plusieurs garanties : Garantie décennale jusqu'en 2036 Garantie biennale jusqu'en 2028 Garantie de parfait achèvement jusqu'en mai 2027 Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'une construction neuve tout en évitant les travaux et les incertitudes liés à une maison ancienne. Une situation pratique La maison est située dans un environnement résidentiel calme, à environ 10 minutes à pied du tramway . Elle permet également de rejoindre facilement plusieurs pôles urbains : Environ 15 min de Valenciennes Environ 30 min de Cambrai Environ 35 min de Maubeuge Environ 40 min du centre de Lille Une maison récente, économique et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des principaux axes et pôles urbains. Prix : 224 900 € Premier contact par message pour renseignements complémentaires ou organiser une visite.