Maison à vendre, 137m², Corbeil-Essonnes

Description

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : Exclusivite Maison familiale individuelle avec Grand terrain divisible de 1 622 m² – Fort potentiel familial ou patrimonial – Corbeil-Essonnes Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 137 m² habitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel foncier rare. Implantée sur un vaste terrain de 1 622 m², cette propriété constitue une opportunité idéale : - pour une grande famille, - pour un projet de regroupement familial, - ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le terrain (division ou construction en fond de parcelle) La maison existante À remettre au goût du jour, elle repose sur une structure saine et bénéficie de beaux volumes. Elle se compose actuellement ainsi, - Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, une autre pièce (ancienne cuisine) - A l'étage : deux vastes chambres avec balcon - chacune bénéficient de deux greniers isolés de chaque côté restant à exploiter (environ 35 m² au sol supplémentaire / création salle de bains possible) - En rez-de-jardin : cuisine, garage, cave, chaufferie, buanderie avec lavoir d'époque. Le tout permet une réhabilitation complète pour créer un lieu de vie moderne, confortable et personnalisé. Menuiseries simple vitrage bois, chaudière gaz entretenue. En extérieur : - un garage indépendant élevé sur cave - un abri et un ancien poulailler Le terrain : un véritable atout Le grand terrain plat de 1 622 m² offre un potentiel exceptionnel : division parcellaire envisageable, ou construction d’une seconde maison en fond de parcelle (projet familial, maison pour enfants / parents, ou valorisation patrimoniale), tout en conservant une maison principale avec un jardin généreux. (Projet de découpe réalisé) Un bien rare sur le secteur, offrant une double lecture : résidence principale + projet d’avenir. Situation Proche des commodités et transports, cette maison bénéficie d’un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie pratique. En résumé - Maison saine et lumineuse - À rénover selon vos envies - Grand terrain exploitable - Projet familial ou patrimonial - Fort potentiel à long terme Un bien qui s’adresse à des acquéreurs visionnaires, capables de se projeter au-delà de l’existant pour créer un projet de vie ou d’investissement de qualité. Ouvert à l'inter-cabinet. Contactez-Moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 333 et classe Climat F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )