Appartement à vendre, 60m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Chalonnes-sur-Loire, une ville façonnée par l’eau et le patrimoine Nichée au confluent de la Loire, du Louet et du Layon, Chalonnes-sur-Loire offre un cadre de vie singulier, où la nature et l’histoire se côtoient au quotidien. La commune séduit par son patrimoine architectural, ses quais animés et ses paysages ligériens classés à proximité du périmètre UNESCO Val de Loire. Cette identité forte participe à une qualité de vie recherchée, entre douceur fluviale et dynamisme local. La situation géographique permet également de rejoindre Angers en une trentaine de minutes, tout en profitant d’un environnement plus préservé et d’un rythme de vie plus serein. Les Confluences à Chalonnes-sur-Loire, une adresse centrale et privilégiée La résidence Les Confluences s’implante sur un site stratégique, à proximité immédiate de l’église Saint-Maurille et à moins de 300 mètres des commerces et services essentiels. Supermarché, marché hebdomadaire, équipements sportifs et lieux de vie sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Un centre-ville vivant et accessible Vivre dans le centre de Chalonnes-sur-Loire, c’est bénéficier d’un environnement où tout se rejoint facilement : commerces et supermarché situés face à la résidence place de la mairie et marché accessibles à pied équipements sportifs et culturels à quelques mètres Une réalisation intégrée dans le tissu urbain Le projet Les Confluences se compose de 67 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments en forme de L. Cette implantation permet de structurer les volumes tout en préservant les perspectives vers l’environnement proche. Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée, affirmant une identité résidentielle claire et lisible. Un local d’activités d’environ 230 m2, situé en rez-de-chaussée, participe à l’animation du quartier et renforce la mixité des usages. Une architecture pensée pour s’effacer au profit du paysage La conception architecturale a été guidée par une volonté d’intégration douce dans le cœur de Chalonnes-sur-Loire. Le travail sur les hauteurs, les formes et les toitures permet d’éviter tout effet massif et de renouer avec l’échelle du bâti environnant. La conservation d’un long mur en pierre existant donne naissance à une venelle piétonne paysagée, véritable lien entre passé et présent. Des façades rythmées et des loggias généreuses Dans les étages, le rythme des loggias d’au moins 6 m2 structure les façades et apporte une respiration visuelle. Ces espaces extérieurs prolongent les logements et offrent un confort d’usage apprécié au quotidien. Un projet engagé en faveur de la biodiversité avec Les Confluences Les Confluences s’inscrivent dans une démarche environnementale ambitieuse, avec un engagement vers la labellisation BiodiverCity. Le cœur d’îlot paysager s’inspire directement des îles et tourbillons de la Loire, créant des ambiances végétales variées. La palette végétale, composée à près de 60 pour cent d’espèces locales et indigènes, favorise la biodiversité et participe à la recolonisation écologique du site. Arbres, arbustes et strates herbacées forment un paysage vivant, bien au-delà d’un simple aménagement décoratif. Des logements pensés pour le confort contemporain Les appartements bénéficient de prestations adaptées aux usages actuels, avec deux collections distinctes selon les typologies. Les systèmes techniques, comme le système vecteur air sans radiateur, libèrent l’espace et améliorent le confort thermique. Les plans privilégient la luminosité, la fluidité des circulations et l’ouverture sur l’extérieur. Mobilités douces et continuités urbaines La réalisation s’accompagne de la création d’une liaison douce paysagée reliant la rue du Vieux Pont à la place du Marais. Cette venelle favorise les déplacements piétons et cyclables, tout en renforçant les liens entre la résidence, le centre-ville et les bords de Loire. Avec Les Confluences, Chalonnes-sur-Loire propose une nouvelle façon d’habiter la ville, où patrimoine, nature et usages contemporains s’entremêlent avec équilibre.