Appartement à vendre, 60m², Reims

Description

Situé à l'intersection du boulevard Jamin/Jaurès proche de toutes les commodités (Bus à 20 mètres, Tram à 10 min, commerces...), cet ensemble immobilier de 2 appartements très calmes entièrement meublés et équipés tout confort se décomposent de la façon suivante : RDC : T2 duplex de 34 m2 habitables comprenant un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée privative, une cuisine meublée/équipée (frigo, plaques, hotte, four, lave-linge), une chambre en souplex avec lit double + rangements, une salle de douche, wc indépendant. R+1 : T2 duplex de 23,50 m2 habitables (30 m2 surface utile) comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine meublée/équipée (frigo congélateur, plaques, hotte, four, lave-linge), une chambre en mezzanine avec lit double + dressing, une salle de douche, wc. Double vitrage, chauffage électrique Les deux biens sont actuellement loués 700 euros cc chacun Les charges de copropriété à hauteur d'environ 1950 euros comprennent l'ensemble des charges soit l'eau, le chauffage, l'électricité, l'entretien de la copropriété, l'assurance... Taxe foncière 2024 : 333 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix FAI : 192000 euros Vidéos disponibles sur demande