Maison à vendre, 82m², Maizières-lès-Metz

Description

? Maison mitoyenne 3 chambres – Quartier Brieux, Maizières-lès-Metz (57) 235 000 € (prix négociable) · Vente directe, sans agence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ?️ LA MAISON EN BREF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ 90 m² habitables (3 niveaux de 45 m²) ✔️ Construction béton banché 1975, mitoyenne d'un côté ✔️ Double vitrage · Fibre optique · Compteur Linky ✔️ Taxe foncière ~1200 €/an ✔️ DPE + Diagnostique d'assainisement réalisés en 2026. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? GRENIER ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Accès par escalier escamotable à trappe ▪ Moitié de la surface mansardée, idéal pour le stockage ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ?️ ÉTAGE (parquet) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ 3 chambres avec dressing intégré – 1 chambre mansardée (volet manuel) – 2 chambres avec volets roulants électriques ▪ Salle de bain (carrelage) : WC + douche + vasque + VMC ▪ VMI Urban dans la cage d'escalier (ventilation insufflante, renouvellement d'air sain) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ?️ REZ-DE-CHAUSSÉE (carrelage) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Entrée avec placard ▪ WC indépendant ▪ Séjour/salon + cuisine ouverte en open space ▪ Cuisine équipée : plaque électrique, hotte, four, îlot central ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? SOUS-SOL (carrelage / béton brut) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Garage 1 voiture – porte motorisée électrique ▪ Buanderie avec dressing (carrelage) ▪ Cave ▪ Chaudière gaz individuelle remplacée en 2019, révisée chaque année (dernière révision 2026) ▪ Cartouches filtrantes sur l'eau (pas d'adoucisseur) ▪ L'estimation énergétique provient du DPE. En réalité nous sommes à 150€/mois de gaz. Pour l'electricité, cela dépend de votre usage. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? EXTÉRIEUR – Exposition SUD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Terrasse carrelée avec auvent en tuiles (mi-couverte) ▪ Terrasse bois dans le jardin (~15 m²) ▪ Bassin 10 m² : poissons rouges, fontaine, filtration adaptée ▪ Cabane enfant sur pilotis + abri de jardin ▪ Figuier + une rangée de vigne ▪ Terrain : 400 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? EMPLACEMENT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Quartier Brieux, calme et résidentiel ▪ À 2 pas du parc de Brieux : jeux pour enfants et plan d'eau ▪ ~12 km de Metz ? Vente entre particuliers – contactez-moi pour visiter !